«Росгосстрах» сообщил о росте заявок на титульное страхование: в 2024 г. +80% к 2023 г., в 2025 г. тренд сохраняется. Страховщики отмечают влияние вторичного рынка и медийных кейсов.
Спрос на титульное страхование недвижимости в России заметно растет как минимум с 2024 г. и связан не только с резонансным «делом Долиной», сообщили представители страховщиков и брокеров РИА Новости.
«В последние три года спрос на титульное страхование демонстрирует рост. Основной прирост пришелся на 2024 г.: количество заявок на титульное страхование увеличилось на 80% по сравнению с 2023 г. В этом году темпы роста спроса на добровольное страхование титула сохраняются», — рассказала начальник Управления андеррайтинга ипотечных и титульных рисков «Росгосстраха» Жанна Моторина.
Титульное страхование защищает владельца от риска утраты права собственности на объект — как правило, из-за юридических проблем в истории недвижимости. Поэтому продукт чаще востребован при сделках на вторичном рынке.
По словам Жанны Моториной, после прекращения массовых программ льготной ипотеки, распространявшихся на новостройки, выросла доля сделок на «вторичке» — а вместе с ней и интерес к защите титула. При этом она признала, что в последние месяцы спрос подогрело и «дело певицы Ларисы Долиной», которая продала квартиру под влиянием мошенников и затем оспаривала сделку в суде, пишет агентство «Прайм».
О росте запросов сообщают и в «СОГАЗе»: «В последнее время мы фиксируем рост числа запросов на оформление данной услуги как со стороны физических лиц, так и агентств недвижимости, риелторов», — отметили в компании.
Вместе с тем совладелец страхового брокера Mains Сергей Худяков считает, что на рынок сильнее влияет общий уровень финансовой культуры, чем единичные громкие истории. «История с квартирой Ларисы Долиной не станет значительным драйвером роста титульного страхования в России. Во-первых, Верховный суд поставил важную точку своим вчерашним решением, которое во-многом снижает риски заключения сделок», — сказал он.
Верховный суд во вторник признал Полину Лурье собственником купленной у Долиной квартиры, отменив предыдущие судебные решения. При этом, по оценке Сергея Худякова, «Резонансные события, такие, как пожары, кибератаки, прилет БПЛА могут быть катализатором в моменте и влиять на продажи полисов небольшими всплесками, но в долгосрочную работают тренды не эмоциональных приобретений, а осознанных решений по страхованию, если хотите, роста культуры страхования и защиты от рисков», — заявил эксперт.
