Выдачи ипотеки в первом полугодии 2025-го оказались ниже прошлогодних на 55% по количеству и на 47% по объему. Такие данные приводит ДОМ.РФ. За шесть месяцев было выдано 340 тыс. кредитов на 1,5 трлн рублей.
В июне, по оценке Аналитического центра ДОМ.РФ, выдано 68 тыс. ипотечных кредитов на 311 млрд руб., что меньше на 66% по количеству и на 61% по сумме, чем за тот же период прошлого года.
При этом 63% кредитов (81% в объеме) пришлось на льготные программы. Банки предоставили 212 тыс. льготных кредитов на 1,2 трлн руб., что на 50% меньше в количестве и на 46% в объеме, чем за аналогичный период прошлого года.
Больше всего среди льготных программ выдано по «Семейной ипотеке», на долю которой пришлось 88% выданных кредитов с господдержкой и в количестве, и в объеме (187 тыс. кредитов на 1 трлн руб., что на 11% ниже в количестве и на 8% в объеме, чем в первом полугодии 2024 года).
«Как мы и предполагали ранее, в июне темпы снижения выдачи ипотеки достигли минимума в этом году, — сказал руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг. — Ожидаем, что во втором полугодии темпы снижения будут замедляться как за счет снижения прошлогодней базы сравнения (исчезнет эффект массовой «Льготной ипотеки»), так и за счет роста выдач в рыночном сегменте в случае дальнейшего снижения ставок. Уже видно, что банки ожидают смягчение денежно-кредитной политики и действуют на опережение. Так, например, с апреля по начало июля средневзвешенные ставки по ипотеке снизились примерно на 4 процентных пункта. При этом ключевая ставка в этот период была понижена всего на 1 п.п.».
По итогам года ДОМ.РФ ожидает выдачу 1-1,2 млн кредитов на 3,8-4,0 трлн руб.
В 2024 году, для сравнения, было выдано 1,3 млн кредитов на 4,9 трлн руб. Это примерно на уровне 2022 года, отмечали в ДОМ. РФ, и на 36-37% меньше, чем в 2023 году.
