Эксперт Павлов: Девелоперы относятся настороженно к «гибкой» ставке по ипотеке
Условия льготной ипотеки могут начать меняться в зависимости от уровня зарплат в регионе выдачи кредита, заявил председатель Госдумы Вячеслав Володин. По его словам, дифференцированная ставка активно обсуждается в правительстве. Идею уже поддержал президент.
Сегодня по большинству госпрограмм действует одна определенная ставка, напоминает глава отдела ипотечного кредитования «Главстрой-Недвижимость» Вадим Бутин. Но в разных частях страны доходы людей и цены на жилье отличаются. Именно это и предлагает учесть новая инициатива: дать регионам инструмент, который позволит настраивать ипотеку под свои реальные условия.
«Если идея будет реализована грамотно, она может стать серьезной поддержкой для семей с детьми, особенно в регионах с умеренным уровнем доходов. Для многих из них ипотека сейчас остается недоступной, даже несмотря на льготные программы. Жилье может стать ближе не в теории, а на практике. Молодые семьи, многодетные и другие люди смогут решиться на покупку быстрее», — считает эксперт. Это даст и дополнительный импульс развитию строительства вне столиц.
Девелоперы относятся к этой идее настороженно, признается директор по стратегическому маркетингу BM GROUP Дмитрий Павлов. Пока неясно — вырастет ли ставка в богатых регионах или же снизится там, где нужна допподдержка. «Мы работаем в малых городах и видим, как текущая ипотечная ситуация сдерживает улучшение жилищных условий. Эту ситуацию необходимо менять, и менять быстро. Медленные темпы продаж и строительства у застройщиков не делают жилье более доступным для населения», — считает Павлов.
