Косарева: Ввод «Семейной ипотеки» для семей с ребенком до 18 лет нецелесообразно
Расширение «Семейной ипотеки» на семьи с одним ребенком до 18 лет нецелесообразно и вряд ли осуществимо. Такое мнение высказала президент Фонда «Институт экономики города», руководитель Комиссии в сфере жилищной политики Общественного совета при Минстрое России Надежда Косарева.
Сергей Михеев/РГ
Минфин, Минстрой и ДОМ.РФ до 25 марта должны проработать расширение «Семейной ипотеки» на семьи с одним ребенком до 18 лет, проанализировать эффект от такой меры и сформулировать конкретные предложения для правительства. Это включено в перечень поручений по итогам совещания у вице-премьера Александра Новака, которое прошло в конце февраля, пишет РБК.
Между тем, это предложение снижает демографический эффект от программы и слишком накладно для федерального бюджета, считает Надежда Косарева. «На мой взгляд, основным недостатком массовой программы льготной ипотеки на первичном рынке, которая была прекращена с 1 июля прошлого года, было отсутствие сфокусированной социальной цели, то есть адресности этой программы (льготу получали все вне зависимости от нуждаемости в жилье и уровня доходов). «Семейная ипотека», напротив, имеет конкретную социальную цель — повышение рождаемости для улучшения демографической ситуации. С такой точки зрения мне непонятна идея включить в программу льготной «Семейной» ипотеки все семьи с детьми до 18 лет, поскольку такое предложение размывает демографическую цель программы», — считает эксперт.
Кроме того, в условиях высокой ключевой ставки федеральный бюджет вряд ли может еще больше нарастить и так уже существенные и долгосрочные обязательства перед банками по субсидированию льготных ипотечных кредитов, добавляет она. «Считаю, что в любое время льготные ипотечные кредиты должны быть четко адресными и не занимать значимую долю рынка ипотеки, а в сегодняшних макроэкономических условиях льготная ипотека — это и вовсе слишком дорогое удовольствие», — говорит Косарева.
Программой «Семейной ипотеки» сейчас могут воспользоваться семьи с двумя несовершеннолетними детьми или с ребенком-дошкольником для строительства загородного дома. Купить квартиру в многоэтажке с помощью этого кредита могут по всей стране семьи, где есть ребенок-дошкольник. Для семей, где дети постарше, приобретение квартиры доступно лишь в некоторых локациях.
Кроме того, обсуждается возможность разрешить с помощью «Семейной ипотеки» в некоторых населенных пунктах покупать жилье не только в новостройках, но и на вторичном рынке.
