Российские семьи теперь смогут оформлять без согласия банка жилье, купленное с использованием материнского капитала, в общую собственность, даже если оно находится в залоге до момента полного погашения ипотеки. Необходимые для этого поправки в законы «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» подписал президент РФ Владимир Путин.
Александр Корольков/ РГ
Нововведение призвано защитить права детей и родителей при использовании материнского капитала, а также предотвратить возможные нарушения и злоупотребления. Пока что необходимо сначала погасить ипотечный кредит, наделить всех долями в жилом помещении по соглашению и только после этого продавать свое жилье и покупать другое.
«Процедура долгая, утомительная, затягивающая сделку, вынуждающая продавать недвижимость по цене ниже рыночной. Теперь, благодаря поправкам, можно будет перенести обязательства о наделении долями на другое, вновь приобретенное жилье, если оно больше по площади или дороже по кадастровой стоимости», — рассказала «Российской газете» сенатор Галина Карелова.
Кроме того, станет проще получать информацию об использовании средств материнского капитала и их остатке. Социальный фонд России в течение месяца будет направлять родителям уведомления о перечислении этих средств по выбранному ими направлению, а в случае ежемесячных выплат — после перечисления последней выплаты. Это положение вступит в силу с 1 января 2026 года.
