Количество сделок с новостройками в городах-миллионниках в июле стало максимальным с начала 2025 года, рассказали в «Яндекс Недвижимости». Рост числа сделок зафиксирован в 14 из 16 крупнейших городов России, в среднем он составил 17,8%.
Наиболее заметный рост показали Самара, где число сделок выросло на 70% к июню, Волгоград (+35%), Краснодар (+32%), Новосибирск (+32%) и Пермь (+29%).
В «Яндекс Недвижимости» связывают активизацию на рынке с началом цикла снижения ключевой ставки и маркетинговыми акциями девелоперов.
«Рост числа сделок в большинстве городов говорит о том, что покупатели реагируют на скидки и специальные предложения, но в первую очередь стали больше интересоваться покупкой недвижимости на фоне снижения стоимости кредитов», — отметил коммерческий директор сервиса Евгений Белокуров.
По его мнению, тенденция на восстановление рынка сохранится и в начале осени.
По количеству заключенных сделок в июле 2025 года лидером стала Москва — порядка 6,2 тысячи (+15% к июню). На втором месте — Санкт-Петербург (2,6 тысячи, +17%), далее идут Екатеринбург (1,6 тысячи, +8%), Краснодар (1,6 тысячи, +32%) и Ростов-на-Дону (1,2 тысячи, +20%). В среднем по миллионникам количество сделок с новостройками в июле увеличилось на 17,8% за последний месяц и составило более 19 тысяч квартир.
«Сейчас на рынке сочетаются несколько факторов: сезонный рост активности после летнего затишья, постепенное увеличение доли ипотечных сделок и снижение ставок по вкладам. Ожидание дальнейшего удешевления кредитов и возвращение покупателей к решению жилищных задач подталкивают к покупке недвижимости уже сейчас», — прокомментировал результаты июля на рынке нового жилья руководитель сервиса «Пульс Продаж Новостроек» Артем Советников.
По его мнению, динамику одного месяца нельзя считать полноценным трендом, так как текущая активность во многом отражает эффект отложенного спроса.
На фоне постепенного удешевления рыночной ипотеки спрос на недвижимость начнет перетекать во вторичный сегмент, полагает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Это связано с более низкой средней стоимостью вторички и возможностью сразу заселиться, без длительного временного лага ожидания жилья, отмечает она. В ипотечных сервисах Банки.ру по итогам июля количество заявок выросло на 9% к июню и на 18% к маю. При этом более 70% заявок было было оставлено на ипотеку на вторичное жилье, сообщила аналитик.
Предложения банков по ипотеке на новостройки:
- Программа «Новостройка» от ВТБ.
- Программа «Строящееся жилье» от Альфа-Банка.
- Программа «Новостройка» от Совкомбанка.
