Спрос на новостройки в этом году достигнет рекордного уровня. Об этом рассказал журналистам гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко.
Александр Кряжев/РИА Новости
В этом году, по предварительным данным, было проведено около 750 тыс. сделок по покупке жилья в новостройках. Более 90% сделок совершено с ипотекой.
Около миллиона семей воспользовалось при покупке жилья госпрограммами. В целом за последние годы с помощью господдержки (это и льготные ипотечные программы, и выплаты в 450 тыс. руб. многодетным семьям) улучшили жилищные условия 3 млн семей, рассказал Мутко. Они оформили кредиты или получили выплаты на погашение на 10 трлн руб.
Росли не только продажи, но и предложение новостроек, отметил Мутко. По оценкам ДОМ.РФ, запуски новых девелоперских проектов по итогам года могут достигнуть максимальной отметки в 47-50 млн кв. м, что на 10% выше прошлогоднего рекорда.
Девелоперы увеличили строительную активность, стремясь создать «задел» по продажам до ожидаемого отключения льготной ипотеки. В результате объем строящегося жилья обновил максимум с 2019 года — 108 млн кв. м. Распроданность строящегося жилья в 33% соответствует нормальной модели проектного финансирования, однако рынок начал двигаться к дефициту предложения, отмечают в ДОМ.РФ. В проектах с плановым вводом в следующем году уже распродана половина площадей, а 70% объема нереализованного жилья будет введено после 2024 года.
Максимальных значений достигла и выдача ипотеки. По оценкам экспертов, по итогам нынешнего года будет выдано более 2 млн кредитов на общую сумму в 7,8 трлн руб. Это больше, чем в предыдущем рекордном году — в 2021-м, когда было выдано 1,9 млн кредитов на 5,7 трлн руб.
