Программа «Семейной ипотеки» официально продлена до 2030 года, сообщил минфин. При этом условия получения льготного кредита изменились, ипотека стала более адресной.
«Семейная ипотека» запущена в 2018 году, ее условия не раз менялись. В прежнем виде программа завершилась 1 июля. Теперь ее возобновляют на новых условиях. Кредит по ставке не более 6% годовых на всей территории страны смогут получить семьи, в которых воспитываются дети в возрасте до шести лет включительно, а также дети-инвалиды. Для семей с двумя и более несовершеннолетними детьми дешевая «Семейная ипотека» будет доступна для строительства частного дома на всей территории страны, а для покупки квартиры — в отдельных регионах и городах. В минфине сообщили, что речь идет о малых городах с численностью населения до 50 тыс. человек, а также о регионах с низким объемом строительства или регионах, имеющих индивидуальные программы развития. Таких регионов 35, их список будет опубликован позднее.
Важно, что теперь можно оформить только один льготный кредит
Первый взнос по программе — от 20%. Размер льготного кредита ограничен 12 млн руб. для Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей и 6 млн руб. для остальных. Но разрешается комбинировать его с рыночными программами. В этом случае кредиты могут достигать 30 млн и 15 млн рублей в столичных и нестоличных регионах соответственно. Но за суммы сверх 6-12 млн рублей придется платить проценты по рыночным ставкам.
Важно, что можно оформить только один льготный кредит — учитываются ранее выданные льготные ипотечные кредиты, отмечают в минфине. При рождении ребенка можно рефинансировать ранее выданный кредит.
Льготная ипотека на строительство частного дома теперь может выдаваться, только если стройка осуществляется в соответствии с законом о долевом строительстве (как правило, так возводятся коттеджные поселки крупными застройщиками) либо при заключении договора подряда с использованием счетов эскроу, подчеркивают в ДОМ.РФ.
