Мошенничество на рынке частного домостроения требует комплексных мер — от страхования рисков до упрощённого доступа в суд.
В Совете Федерации назвали недостаточными существующие механизмы защиты граждан при строительстве частных домов и предложили законодательно закрепить новые меры. Поводом стали случаи мошенничества, с которыми столкнулись около 5 тыс. россиян.
Как рассказал «Газете.Ru» сенатор Олег Голов, в экспертных группах Совета Федерации обсуждаются инициативы, направленные на повышение безопасности заказчиков. Среди них — обязательное страхование рисков, упрощенное признание права собственности на недостроенные объекты и ужесточение ответственности подрядчиков.
По мнению Голова, необходим также упрощённый и эффективный доступ к судебной защите для пострадавших. «В целом ситуация требует не только новых стандартов в сфере ипотечного кредитования, но и комплексного обновления правовой базы, учитывающей реальные риски заемщиков. Только слаженная система — от эскроу-счетов, прозрачных условий выдачи кредитов до эффективных инструментов страхования и судебной защиты — может сократиться число мошеннических схем и минимизировать потери людей», — подчеркнул он.
С 1 марта 2025 г. в России вступил в силу закон об эскроу-счетах. Согласно документу, застройщик не получит средства до завершения строительства и регистрации дома на заказчика. Это должно снизить риски затягивания сроков или срыва работ.
Дополнительно, с января 2025 г. в стране применяется Стандарт защиты ипотечных заемщиков. Он запрещает опасные схемы, такие как выплаты за снижение ставки или хранение средств на аккредитивах, и вводит новые требования к прозрачности сделок.
Тем не менее, как отмечают в Совете Федерации, уже принятых мер недостаточно для полноценной защиты людей, ранее столкнувшихся с ситуацией, когда жилье так и не построено.
Мошенничество при строительстве домов — серьезная проблема, и она, «к сожалению, успела стать массовой», — резюмировал Голов.
