Льготную ипотеку на новостройки будет предложено модифицировать, а семейную ипотеку — продлить. Об этом рассказал журналистам вице-премьер Марат Хуснуллин на площадке Международного научно-практического симпозиума «Будущее строительной отрасли: вызовы и перспективы развития» в МГСУ.
Сергей Михеев/РГ
Льготная ипотека на новостройки действует до июля 2024 года. Далее будет предлагаться кластерный подход, рассказал Хуснуллин. Анализ показывает, что в стране есть пять основных групп регионов, пять кластеров с разной ситуацией в сфере строительства. К примеру, на Дальнем Востоке спрос подскочил после появления «Дальневосточной ипотеки», а достаточного предложения не было, привел пример вице-премьер. Сейчас там ситуация выравнивается, отметил он. Есть регионы, где, напротив, спроса на жилье нет. Поэтому условия ипотеки с господдержкой будут варьироваться в зависимости от ситуации в конкретном регионе. При этом точно будет предлагаться продление «Семейной ипотеки», отметил он. Эффективность остальных льготных программ власти оценят в начале лета.
Варьировать меры поддержки жилищного строительства по кластерам предлагалось в Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ, утвержденной год назад. Регионы поделят на «динамичные» (с высокими темпами роста населения при больших объемах строительства, не покрывающих спроса и приводящих к низкой доступности жилья) и регионы «с нехваткой спроса» (снижение численности населения и доходов, низкие объемы ввода при избыточном предложении и высоком уровне доступности жилья). В кластер «с нехваткой предложения» включат регионы с оттоком населения и низкой доступностью жилья из-за малых объемов строительства. В «стагнирующий» — регионы с балансом спроса и предложения при невысоких объемах стройки, но где жилье доступно. Наконец, регионы с активным сокращением населения и наиболее низкими объемами строительства включат в число «депрессивных (сложных»).
Ранее в проекте стратегии было деление регионов на семь кластеров. К примеру, Москва, Подмосковье и Калининградская область относились к динамичным рынкам. Белгородская, Воронежская области — к сбалансированным. А Дагестан и Камчатка — к сложным.
