Новый срок семейной ипотеки — до 2030 года — приведет к ряду положительных последствий. Об этом заявил в комментарии «РГ» первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
Напомнил, что о продлении программы президент РФ Владимир Путин заявил в Послании Федеральному Собранию.
«Такое решение наконец-то избавит эту льготную ипотечную программу от спекуляций на ее «временном» характере, стабилизирует цены на новостройки», — считает Кошелев. По его оценке, это даст хороший горизонт планирования и гражданам, и стройкомплексу.
«Мы давно говорили об этом, и со своей стороны, будет настаивать на расширении лимитов по семейной ипотеке и по другим льготным ипотечным программам для регионов России — увеличение максимальной суммы кредита по семейной ипотеке в городах-миллионниках вдвое — с 6 млн рублей до 12 млн», — продолжил депутат. По его словам, увеличение лимита позволит большему количеству семей в регионах приобрести новое комфортное жилье в новостройках. Причем, станут доступнее многокомнатные квартиры, а в семейной ипотеке именно они наиболее востребованы, потому что люди ориентированы на рождение и воспитание детей.
«Необходимо направить меры государственной поддержки именно тем регионам, которые наиболее остро в них нуждаются, и которые способны распорядиться этой поддержкой наилучшим образом, — считает Кошелев. — Такая логика хорошо увязывается и с инициативами президента по дополнительному федеральному софинансированию социальной поддержки семей в тех регионах, где рождаемость пока ниже среднероссийского уровня».
В свою очередь, член Комитета Госдумы по малому и среднему предпринимательству Алексей Говырин отметил, что продление программы позволит взять кредит семьям, где первый ребенок появился в 2024 году, ведь до сегодняшнего решения они не могли этого сделать, а это между прочим 172 тысячи семей. Он также назвал важным, что программой можно воспользоваться и повторно, если соблюдены следующие условия:
— в семье родился еще один ребенок;
— покупается квартира (строится, покупается дом) большей площади;
— предыдущий кредит закрыт.
Депутат также уточнил условия программы. Ставка — до 6%. Для жителей Дальневосточного федерального округа (ДФО) — до 5% (при рождении ребенка с 1 января 2019 года). Первоначальный взнос — от 20% стоимости недвижимости. Сумма кредитования в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — до 12 млн рублей. В других регионах — до 6 млн.
«Если заемщику нужна бо́льшая сумма, он может взять кредит на 30 млн рублей в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО и 15 млн рублей в остальных регионах. Но заем свыше льготного лимита будет обслуживаться либо по рыночной ставке, либо по условиям региональных ипотечных программ», — добавил он.
Кстати, максимальный срок семейной ипотеки программой не установлен, поэтому он зависит от конкретного банка. «И, я думаю, что для улучшения условия как самой программы, так и масштаба ее применения нам необходимо проработать законодательно вопрос о том, чтобы с помощью продленной программы семейной ипотеки можно было рефинансировать другой жилищный кредит семьи, например, на строительство дома, а не только на покупку квартиры от застройщика», — отметил Говырин.
Между тем
Еще одна новость из Послания на жилищную тему: Владимир Путин поручил правительству проработать новую программу расселения аварийного и ветхого жилья.
«Люди годами живут в неподобающих условиях, не отселенные до конца дома невозможно снести, — пояснил актуальность Кошелев, — а землю под ними нельзя отдать в развитие, из-за чего огромные территории простаивают, не принося никакого дохода бюджету субъекта, а также создают социальную напряженность для соседних районов, поскольку пустующие «гнилушки» притягивают к себе криминал и антисоциальных элементов».
В рамках новой программы по расселению из аварийного и ветхого жилья, по его словам, профильные депутаты будут добиваться ужесточения требований по расселению. А также — установления обязательных сроков для этого — в течение 3 месяцев. За нарушение новых правил для чиновников будет предусмотрено наказание, вплоть до уголовной ответственности, отметил парламентарий.
