Правительство ужесточило условия льготной ипотеки на новостройки, чтобы сделать поддержку более адресной. Получать ипотеку станет сложнее, а в Москве и Санкт-Петербурге — практически уже и незачем. Одновременно несколько расширены параметры «Дальневосточной» и «Арктической» ипотек.
Основные изменения коснулись программы льготной ипотеки на новостройки, действующей с весны 2020 года. Первый взнос по программе повышен до 30% (до сих пор было минимум 20%). При этом процентная ставка по льготной ипотеке на новостройки сохраняется в размере 8%. Поскольку постановления обычно вступают в силу через несколько дней, можно ожидать очередного ажиотажного спроса на ипотеку в ближайшие дни.
Максимальный размер льготного кредита по ипотеке с господдержкой на новостройки теперь будет одинаковым для всех регионов — 6 млн рублей. Ранее в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях верхним пределом кредита были 12 млн руб. С учетом первого взноса в 30% стоимость жилья при минимальном взносе может быть примерно до 8,6 млн руб. Это снизит интерес к льготной ипотеке в столицах, поскольку квартиры здесь обычно стоят дороже. Ужесточения (снижение лимита с 6-12 млн до 3 млн руб. по всей стране) вводились и летом 2021 года также для постепенного охлаждения интереса к льготной программе, ведь поначалу она запускалась как одна из мер поддержки застройщиков в пандемию.
