Некоторые застройщики на фоне ажиотажа перед повышением ипотечных ставок подняли цены на 20%. Об этом рассказала на пресс-конференции Форума Российской гильдии риелторов (РГР) «Территория успеха» президент РГР Ирина Зырянова.
mos.ru
В третьем квартале на рынке недвижимости наблюдался ажиотажный спрос — перед повышением минимального взноса по льготным госпрограммам и опасений населения, что вскоре поднимут ипотечные ставки. Во всех крупнейших мегаполисах в этом квартале был зафиксирован рост цен в пределах 5-9% на первичное жилье. Но в отдельных регионах подорожание доходило и до 20%.
«К сожалению, застройщики воспользовались ситуацией с повышением ключевой ставки и подняли цены. Сейчас мы наблюдаем откат — предоставление скидок, рассрочек, необязательно явных, но при интересе к покупке», — сказала Зырянова.
Более устойчивы были цены на вторичном рынке. Сейчас почти везде стоимость метра в новостройке выше, чем на вторичном рынке, отметила Зырянова. «Вторичка» в третьем квартале подтянулась по цене к новостройкам, но с меньшим приростом — в 3-4% за квартал.
При этом всплеск спроса был, в основном, в крупных городах. Рынки многоквартирного жилья малых городов с населением до 100 тыс. человек не ощущали ажиотажа, так как там почти не строятся многоэтажки, и льготная ипотека прошла мимо них.
Что касается предложения на рынке недвижимости, то в городах Челябинской области, к примеру, ощущается нехватка предложения на вторичном рынке, отметила Зырянова. На юге страны (кроме Краснодара) не хватает первички. «В Краснодаре мы видим затоваренность. Это одна из крупнейших агломераций, где достаточно много строят», — отметила эксперт.
